В Кадастровой палате по Ульяновской области в очередной раз прошла донорская акция

       Сотрудники Кадастровой палаты Ульяновской области приняли участие в сдаче донорской крови для нуждающихся людей. Доноры пополнили региональный банк крови почти на 3 литра. Среди них есть сотрудники, которые принимают участие в ежегодной акции по сдаче крови.

Информация на 01.03.2022

Упрощена процедура узаконения земельных участков под сельскохозяйственными объектами недвижимости

      27 октября Законодательным собранием Ульяновской области принят закон, упрощающий процедуру оформления земельных участков в собственность под сельскохозяйственными объектами недвижимости, права на которые не оформлены, так называемый закон «о сельхоз амнистии».

       Согласно результатам проведенного анализа на территории Ульяновской области порядка одной тысячи объектов, используемых для целей ведения сельского хозяйства, в настоящее время не оформлены, так как были приобретены гражданами на основании простых письменных сделок, заключенных с конкурсными управляющими сельскохозяйственных предприятий (колхозов, совхозов). Зачастую объекты недвижимого имущества, принадлежащие колхозам, совхозам, приобретались гражданами для последующего разбора на строительные материалы, однако впоследствии были восстановлены, и по настоящее время используются без оформления земельно-правовых документов.

        Закона предполагает оформление в упрощённом порядке земельных участков под объектами недвижимого имущества, созданными сельскохозяйственными предприятиями и организациями (колхозами и совхозами) и находящимися во владении гражданина.

       Для оформления земельного участка необходимо:

1) обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под объектом капитального строительства,

2) собрать необходимый комплект документов:

- заключение специализированной организации о соответствии объекта капитального строительства требованиям градостроительных норм, строительных норм и правил, нормативных документов по пожарной безопасности;

- договор, подтверждающий передачу заявителю прав на объект капитального строительства в случае, если право собственности заявителя не было зарегистрировано. Предметом указанных договоров должны являться объекты капитального строительства, в том числе приобретённые в целях реконструкции или разбора на строительные материалы.

         При отсутствии указанных документов прилагаются один или несколько из числа следующих документов:

- договор о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор об оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учёта и (или) технической инвентаризации объекта капитального строительства до 1 января 2013 года, в котором содержатся сведения о заявителе как правообладателе объекта капитального строительства или заказчике изготовления указанного документа, а также сведения, подтверждающие создание объекта капитального строительства до 30.10.2001.

           В случае, если заявителем является наследник гражданина также необходимо приложить свидетельство о праве на наследство. 3) подать заявление, схему и комплект документов в уполномоченный орган: по г. Ульяновску – в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области; в иных муниципальных образования - в орган местного самоуправления.

          Решение о предоставлении земельного участка принимается уполномоченным органом в течение 60 календарных дней.

         Уполномоченный орган обеспечивает опубликование в газете, на официальном сайте уполномоченного органа извещения о предоставлении земельного участка. Заинтересованные лица вправе в течение 30 календарных дней со дня опубликования извещения представить в уполномоченный орган возражения относительно предоставления земельного участка заявителю и документы, подтверждающие обоснованность таких возражений.

          При отсутствии возражений заинтересованных лиц в течение 30 календарных дней уполномоченным органом будет принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, которое является основанием для подготовки межевого плана и постановки на кадастровый учет земельного участка.

          После присвоения земельному участку кадастрового номера заявителю необходимо обратиться в адрес уполномоченного органа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с указанием кадастрового номера земельного участка.

         Уполномоченный орган готовит итоговое решение о предоставлении земельного участка в течение 30 календарных дней.

        После получения решения уполномоченного органа заявителю необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

        Приобретение земельного участка позволит в последующем гражданину оформить права на расположенный на земельном участке объект капитального строительства.

Бумажный сертификат о вакцинации можно будет получить в МФЦ

  Услуга станет доступна во всех центрах «Мои Документы» Ульяновской области с 16 ноября.

  Документы смогут получить как граждане, зарегистрированные на портале Госуслуг, так и не имеющие своей учетной записи. Если у заявителя есть подтвержденная учетная запись, то он может самостоятельно распечатать сертификат в центрах коллективного доступа.

  «Новая услуга будет актуальна в первую очередь для тех граждан, которые не зарегистрированы на портале Госуслуг и не могут распечатать полученный на сервисе сертификат о прививке.       Если человек зарегистрирован на портале, то он может скачать сертификат на телефон. Этого достаточно, если где-то попросят его предъявить», – рассказала и.о. директора ОГКУ «Правительство для граждан» Светлана Опенышева.

      Если у жителя региона учетная запись не подтверждена или потерян доступ к ней, то нужно сначала подтвердить и восстановить доступ. В этом случае сертификат появится на портале не ранее, чем через час.

   В случае, если у гражданина нет учетной записи и он не хочет ее заводить, то ему нужно обратиться к специалисту в окно приема. В этом случае нужно написать заявления и указать свои паспортные данные, СНИЛС.

ОБЪЯВЛЕНИЕ о проведении отбора территориальных общественных самоуправлений для предоставления субсидий

В Кадастровой палате Ульяновской области пройдет горячая линия по вопросам сделок купли-продажи недвижимости

Ульяновцы смогут получить ответы квалифицированных специалистов на интересующие их вопросы

      25 ноября 2020 года с 09:00 до 11:30 и с 12:00 до 15:00 Кадастровая палата Ульяновской области проведет горячую линию в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости, проводимой Федеральной кадастровой палатой с 23 по 27 ноября 2020 года во всех регионах Российской Федерации. Эксперты ответят на вопросы граждан об операциях с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.

       Всероссийская неделя консультаций позволит жителям страны разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

        Специалисты Федеральной кадастровой палаты ответят:

· Как определить собственника земельного участка? Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?

· Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

· Как осуществляется постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и их снятие?

· Как осуществляется уточнение границ или площади земельного участка?

· Возможна ли предварительная проверка документов для осуществления государственного кадастрового учета?

· Что такое техническая и реестровая ошибки и как они исправляются?

      Перечень вопросов не исчерпан.

      «Консультации квалифицированных специалистов Кадастровой палаты необходимы гражданам в решении тех или иных вопросов, возникающих при проведении различных операций с недвижимостью: купли-продажи объектов недвижимости, наследовании, мены, дарения и других. Горячая линия позволяет жителям региона оперативно получить интересующую информацию не выходя из дома», – отмечает директор Кадастровой палаты Ульяновской области Светлана Борисова.

       Проведение тематических горячих линий Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. С помощью такого способа граждане со всей страны могут получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

        Задать свой вопрос жители Ульяновской области смогут 25 ноября 2020 года с 09:00 до 11:30 и с 12:00 до 15:00 по телефону горячей линии: 46-83-29

В Ульяновской области возросло количество заявлений о регистрации недвижимости, поданных экстерриториально

Около 2 тыс. заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость по экстерриториальному принципу было принято Кадастровой палатой Ульяновской области за 10 месяцев 2020 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество поданных документов увеличилось почти в 2 раза.

В 2017 году со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости» у россиян появилась возможность оформлять недвижимость в любом регионе по экстерриториальному принципу. Такой формат оказания услуг позволяет собственникам подавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет независимо от места нахождения объекта на территории Российской Федерации.

Возможность экстерриториальной подачи документов имеет свои преимущества. Она позволяет заявителям экономить время и денежные средства. Так, например, жителю Ульяновской области необязательно ехать в Самарскую область для оформления полученной в наследство квартиры. Достаточно подать необходимые для кадастрового учета и регистрации права документы в офисе Кадастровой палаты Ульяновской области.

Проведенные экстерриториально кадастровый учет и регистрация прав собственности удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), заверенной государственным регистратором территориального органа регистрации прав. Документы передаются для выдачи заявителю по месту их приема в зависимости от способа, указанного в заявлении.

При экстерриториальном принципе подачи документы проверяются на соответствие установленным законом требований оформления и состава, выявляется наличие оснований для их возврата. После проверки они направляются в территориальный орган регистрации прав по месту нахождения объекта недвижимости.

Согласно статистическим данным, с января по октябрь 2020 года Кадастровая палата Ульяновской области приняла почти 2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав собственности на дома, квартиры и земельные участки, расположенные в других регионах.

Наиболее популярной среди услуг, оказываемых по экстерриториальному принципу, стал прием заявлений о государственной регистрации прав. За рассматриваемый период количество поданных заявлений составило 1840 , что на 80% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Приём документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу проходит в офисе Кадастровой палаты по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 50, к. 1.

Также заявителям предоставляется возможность заказать выездной прием документов. Сотрудники Кадастровой палаты смогут выехать в любое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время. Заказать выездное обслуживание можно по телефону Кадастровой палаты Ульяновской области – 8 (8422) 35-22-87.

На публичной кадастровой карте расширяется список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимости

         В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно. Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях могут понадобиться данные сведения о кадастровой стоимости. Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме онлайн. Пользователям сервиса доступна информация о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости. Добавление в информационную карточку общедоступных сведений о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости позволяет заинтересованным лицам получить наиболее полное представление об объекте для планирования дальнейших операций с ним.

        Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость служит основой для расчета налога на недвижимое имущество и может быть пересмотрена в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта недвижимости (технических параметров, местоположения, развитости инфраструктуры, наличия коммуникаций и пр.).

         Для того чтобы налог на недвижимое имущество рассчитывался справедливо, сведения о кадастровой стоимости требуется актуализировать. Для этого местныеорганы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. В городах федерального значения государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года. В других регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Также допускается проведение внеочередной оценки. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России.

         Из утвержденной кадастровой стоимости определяется налоговая база по налогу на недвижимое имущество. Для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Датой начала применения кадастровой стоимости, определенной в рамках государственной кадастровой оценки, является дата вступления в силу акта субъекта России, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости. Сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН после проведения государственной кадастровой оценки, применяются со дня внесения в ЕГРН изменений по объекту недвижимости, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. Таким образом, при рассмотрении вопросов, касающихся формирования налога на недвижимое имущество, сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН, необходимы.

       Рассчитать величину налога на объект недвижимого имущества исходя из его кадастровой стоимости можно в режиме онлайн с помощью налогового калькулятора Федеральной налоговой службы.

       Согласно действующему законодательству, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами, если результаты оценки затрагивают их права или обязанности. Пересмотр кадастровой стоимости может инициировать собственник, в том числе участник долевой собственности, бывший собственник, который выступает в качестве налогоплательщика, лицо, владеющее недвижимостью на праве постоянного (бессрочного) владения, а также арендатор, если арендная плата рассчитывается из кадастровой стоимости, с согласия собственника.

       Изменить величину кадастровой стоимости можно еще в процессе проведения государственной кадастровой оценки. Так, после размещения в интернете на сайте государственного бюджетного учреждения, проводившего оценку, а также на портале

        Росреестра предварительных отчетных документов правообладатели могут ознакомиться с результатом оценки в течение 60 дней и представить официальные замечания в течение 50 дней. Исправление кадастровой стоимости до ее утверждения, то есть до того как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по вновь определенной кадастровой стоимости, позволит избежать необходимости обращения в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Для оспаривания утвержденной кадастровой стоимости потребуется знать дату ее определения. Сведения о кадастровой стоимости, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», позволят ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, а также принимать управленческие решения в отношении объектов недвижимости без временных затрат.

      Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно самостоятельно с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты, сервисов Росреестра или на портале госуслуг.

НАПОМИНАЕМ О НЕОБХОДИМОСТИ СОБЛЮДЕНИЯ ПРАВИЛ ПОВЕДЕНИЯ НА ОБЪЕКТАХ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ:

Правила безопасности пешеходов

1. Переходить железнодорожные пути нужно только в установленных местах,используя специальный мост или тоннели. На станциях, где таких переходов нет, следует пользоваться настилами в местах, где стоит указатель «Переход через пути».
2. Перед переходом через пути надо убедиться, что по ним не движется поезд. Если же по путям движется поезд, то его необходимо пропустить, и только после этого двигаться.
3. Около железнодорожных переездов граждане должны следить за световой и звуковой сигнализацией.

Запрещается

1. Ходить по железнодорожным путям.
2. Переходить и перебегать перед поездом, если расстояние до него меньше 400 метров.
3. Переходить через путь сразу после поезда одного направления,не убедившись, что нет поезда в обратном направлении.
4. Переходить через железную дорогу при закрытом шлагбауме или красном сигнале светофора. Также нельзя выходить на переезд, если шлагбаум начал закрываться.
5. На станциях и перегонах подлезать под вагоны и пер